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米ノードストロン百貨店、年間EPS予想を下方修正

2014/11/19 15:23:00 89

米国、ノードストロン百貨店、EPS予想

米ノードストロンの第3四半期の売上高は同業者の中で群を抜いており、同店舗の売上高は3.9%の成長を実現したが、これまで業績を発表してきたMacys Inc.Messi百貨店、J.C.Penney Co.Inc.ペニー百貨店、Kohls Corp.コールズ百貨店のデータは後退ではなくゼロ成長だった。

11月2日までの第3四半期には、Nordstrom Inc.ノードストロンはアクセサリー、化粧品、男装事業の推進により、収入は31.40億ドルに達し、市場予測の31億ドルをやや上回り、前年同期の28.84億ドルから8.9%増加し、うちオンラインおよび通販事業は22%増加した。

  純利益1株当たりの希薄化益は前年同期の0.69ドルから0.73ドルに増加し、市場予想の0.71ドルを上回った。

今年7月の米国オンライン紳士服小売業者Trunk Clubへの買収は年間1株当たり利益に3%のマイナス影響を与えたため、グループは年間利益目標を下方修正し、現在1株当たり利益は市場予想の3.86ドルに比べて3.70-3.75ドルになると予想されており、これまでの予想区間は3.80-3.90ドルだった。

しかし、グループは純販売の伸び率予想をこれまでの区間の6.5%から7.5%の上限に定め、粗利益率は昨年より50 ~ 55ベーシスポイント上昇すると予測し、これまでは40 ~ 50ベーシスポイントと予想していた。通期の同店売上高は3.5%増と予想され、これまでの予想区間は3~4%だった。

Nordstrom Inc.は木曜日に73.25ドルで、0.55%上昇し、2.88%から75.31ドル上昇した。

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過去2年間、電子商取引という言葉は商業不動産圏で話題になった。さらにメディアは電子商取引が毎年双十一で取得した成績を大々的に報道し始め、伝統的な小売消滅論がはびこっている。産業チェーンでは小売業を持つ多くの開発者がサイトを開設しており、電子商取引時代の到来が最終的に実体ビジネスに取って代わると言う人も多い。実体ビジネスを最終的に消滅させ、ここ2年間のいくつかのビジネスのプロジェクトの経営不振やブランド閉店を電子商取引ショックに帰する人も多いことについて、私は異なる見方を持っています。

ショッピングセンターの経営の良し悪しは企業の経営管理レベルと関係があり、電子商取引のせいにすることはできない。電子商取引の衝撃とはデパート、街屋、家電などの特定の業態には確かに存在するが、ショッピングセンターに与える衝撃は非常に小さく、ほとんど無視できる。

商業不動産はこの2年間、中国で非常に大きな発展を遂げ、全国的に見ると、一二三線から四線までの都市が都市商業総合体を開発建設している。北上広などの一線都市プロジェクトが集中的に馬に乗って短期間の誘致圧力をかけた後、数年を経て消化され、かえってブランドの拓店難になった。

そのため、商業不動産市場に出現する競争の激化は段階的なものにすぎず、数年の伝導、脱化を経て、この段階的な圧力も徐々に消化され、良質な良い商業プロジェクトはまだ供給が追いつかないと思います。だから、商業不動産には過剰な危機は存在せず、競争は段階的なものであり、未来には市場の機会がある。しかし、現在の3、4線人口の消費レベルでは、この速度の馬乗りにはまだ大きなリスクがある。

商業不動産にはスローガンがあり、計画決定の基礎、企業誘致の青写真、経営管理が価値を創造し、最終的に不動産が動くには、やはり経営に頼る必要がある。そのため、開発者にとって、商業の最初の市場位置づけ、市場研究、都市に対する判断を含むことが重要である。同時に、後期の運営、普及、販売促進は、どのように人の流れを引き込むか、ブランドの組み合わせ、平面計画、交通組織、経営能力などが非常に重要である。同隆盛業はこれまで重慶で大融城プロジェクトを実施したことがある。これは「調整改革しながら、企業を誘致しながら、運営する「三辺」プロジェクトであり、全体量は13万方で、重慶観音橋商圏の核心位置を占めており、周辺交通も発達しており、複数のバスライトレール路線が直通しており、黄金地域、黄金環境と言えるが、プロジェクトの初期に存在したさまざまな問題のため、天の時の地の利を占めているが、プロジェクトは温まらず、隆盛業チームとの前期調査を経て、プロジェクトの内部設計、デパートの位置づけ、人の流れの動線、ブランドの下落などの多方面に対して大幅な調整を新たに行い、事件後わずか1年半で、デパートに商店103軒を導入し、プロジェクト全体の賃貸料収入は2倍に増加した。経営の不適切な運命からの脱出に成功し、逆襲に成功し、現在、このショッピングセンターは重慶、特に三北地区のクールな潮人とファッション家庭のショッピングの第一選択地となっている。


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